16
№7 (11601)
  февраля 2011
     

ДВЕ ПАРЫ обуви ПО ЦЕНЕ ОДНОЙ. Предложение ограничено. М. "Реноме", ул. Ленина, 93.*****Реклама в бегущей строке - 2-10-03.*****Продам дом. Т. 8-908-799-4410.*****

На первуюРубрики Фотобанк Газета ОбъявленияАрхивГостевая книгаПисьмо

Татьяна Зинкевич: «Повышение арендных

платежей - вынужденная мера»

Комментарий председателя комитета по экономике и управлению муниципальной собственностью администрации района к статье об арендных платежах, опубликованной в «ТП» N 6 от 9 февраля 2011 г.

Повышение с 1 января 2011 года арендных платежей в муниципальном нежилом фонде администрации района было вынужденной и необходимой мерой. В этом году отменяется льгота по налогу на имущество для органов местного самоуправления Омской области, для всех бюджетных учреждений района. По проведенным в конце 2010 года расчетам, на бюджет района ложится в текущем году дополнительная нагрузка в размере 13,4 млн. рублей на уплату данного налога. В связи с этим было выработано предложение о том, чтобы по тем объектам, которые сданы в аренду и на которых осуществляется коммерческая и иная деятельность, переложить налоговое бремя на арендаторов.

За здания школ, садиков, медицинских учреждений и т.п. налог будет выплачиваться в полном объеме из районной казны. Данное предложение было вынесено и одобрено (единогласно, за исключением одного депутата) на декабрьском заседании Совета Тарского района.

Указанное решение Совета Тарского муниципального района №85/14 от 30 декабря 2010 года «Об арендных платежах муниципального нежилого фонда» подлежит публикации. Публикация нормативного документа предусмотрена в печатном средстве массовой информации «Официальный бюллетень органов местного самоуправления Тарского муниципального района». Следует признать, что произошла задержка сроков опубликования указанного Решения. По данному факту в администрации района проведено служебное расследование с целью применения мер дисциплинарной ответственности к должностным лицам, виновным в задержке. Относительно приглашения арендаторов и редактора газеты на заседания депутатов районного Совета могу лишь заметить, что план соответствующих заседаний на год со всеми подлежащими рассмотрению вопросами имеется в Совете, куда может обратиться любой желающий и получить этот план. Персональные приглашения администрацией района на все или отдельно взятые заседания Совета не предполагаются. Если говорить о СМИ, то руководители СМИ еженедельно присутствуют на аппаратных совещаниях, проводимых главой района, где до сведения всех присутствующих доводится очередной план действий администрации на неделю, в том числе с указанием дат и времени заседаний районных депутатов.

Следует указать, что при принятии Советом решения о повышении арендных платежей с 1 января 2011 года фактически не затронутыми данной мерой стали арендаторы, оказывающие образовательные услуги для детей, услуги по организации питания детей в учебных заведениях города и района, оказывающие медицинские услуги, занятые производством, а также арендаторы, осуществляющие свою деятельность в сельских поселениях района (вне зависимости от вида деятельности). Для остальных категорий арендаторов повышение арендной платы произошло в основном на 30 рублей за 1 кв. метр (см.таблицу).

Следует отметить, что указание лишь на 100%-е повышение арендной платы для «офисов» не делает картину полной. Необходимо рассматривать и абсолютный размер арендной платы, который составляет сегодня для данной категории 120 руб. за 1 кв. метр (без коммунальных платежей). Очевидно, что эта цена значительно ниже рыночной, которая составляет на сегодня в центре города Тары от 350 руб. за 1 кв. метр (без коммунальных платежей) до 500-600 руб. (с дополнительной оплатой счетов за потребленную электроэнергию). Складские помещения на окраине города можно снять сегодня за 250 руб. за 1 кв. метр. Для сравнения можно взять также арендные ставки, утвержденные для арендаторов на городском Центральном рынке. Здесь предприниматели платят 240 руб. за 1 кв. метр «асфальта», имея павильон, и 200 руб. за 1 кв. метр, имея палатку и осуществляя свою деятельность на открытом воздухе.

Если говорить о незначительном повышении арендных платежей на объектах торговли (на 14%), то важными факторами в данном случае являлись, во-первых, уже существующий относительно высокий абсолютный уровень платежа для данной категории (см. таблицу) и, во-вторых, недопущение создания ситуации, когда арендаторы будут вынуждены (в случае значительного роста арендной платы) «перекладывать» дополнительную нагрузку на конечного потребителя, завышая уровень цен на продукты питания, товары первой необходимости.

Исходя из приведенных выше цен и обращаясь, в частности, к главному редактору газеты, мы считаем: нельзя делать вывод о том, что 120 руб. за 1 кв. метр – это цена, направленная на финансовое руинирование отдельных арендаторов. К тому же, учитывая, что площадь арендуемых площадей, занимаемых редакцией газеты, составляет 231,8 кв. метров, а арендная ставка увеличилась с 60 до 120 руб. за 1 кв. метр, то при элементарном математическом расчете (231,8х(120-60)х12) получается, что совокупное увеличение арендных платежей составит 166 896 рублей в год, а не указанные в статье «около полумиллиона» рублей. Использование также в статье М.В. Елисеевой формулировки о том, что администрация Тарского муниципального района «впадает в коммерческий азарт», считаю некорректным, если учесть уже приведенную выше причину повышения арендных платежей, а главное то, что администрация района не является коммерческой организацией.

Для тех арендаторов, которые в настоящее время оказались затронутыми повышением арендной ставки и вследствие этого испытывают финансовые трудности и не могут осуществлять свою финансово-хозяйственную деятельность, комитет по экономике и УМС предлагает ряд зданий в центре города, где арендная ставка за 1 кв. метр составляет 1 рубль: двухэтажное здание бывшего центра ДЮТ (ул. Избышева, 2), два бывших здания СЮТ (ул. Дзержинского, 11 и угол ул. Дзержинского, ул. Александровской 13/62), двухэтажное здание бывшей вечерней школы (ул. Нерпинская, 23В), а также здание «Красной больницы» (ул. Советская, 75). Обращайтесь в комитет по экономике и УМС по тел. 2-30-09, мы готовы рассмотреть все Ваши заявления и обращения.

Т.В. Зинкевич, председатель комитета по экономике и УМС администрации района

От редакции: будем точны. В прошлом году редакция с учетом НДС заплатила за аренду здания 196 937 рублей. В 2011 г. эта сума увеличится ровно в два раза – до 393 874 рублей. И мы точно знаем, что ни копейки из этих денег не будет потрачено на капитальный ремонт и благоустройство муниципального здания. Все это – забота редакции. Нас даже пристыдили – мол, рыночная цена недвижимости в центре города составляет 500-600 рублей за кв. м. Правда, Татьяна Валерьевна забыла уточнить – недвижимости, построенной за последние годы коммерсантами или купленной ими за немалые деньги. Это хоть как-то оправдывает высокие цены на квадратные метры. А здание, которое много десятилетий занимает редакция, построил в 1915 году купец Яков Рамм, и нынешнее руководство района не имеет к этому никакого отношения. Выражаясь высоким слогом, муниципальная собственность принадлежит народу – всем жителям города и района, и вряд ли наши земляки будут в восторге, если из-за повышения арендных платежей увеличится подписная цена на газету, которую читают практически в каждой семье.

Экономический скандал, о котором сегодня судачит Тара, не красит ни администрацию района, ни редакцию. Но его могло не быть, если бы власть сделала хотя бы попытку привлечь к обсуждению проблемы повышения арендной платы все заинтересованные стороны.

Марина Елисеева

Обсудить статью [26]

 

 

 

 

 

 

ПОИСК ПО САЙТУ
  


Страница художника Николая Кальницкого

ТАРСКИЕ НОВОСТИ
 

Где построим детский сад?

Отдел архитектуры районной администрации занят поиском земельного участка под строительство детского сада в Таре.

Обсуждение>>

Плюс для «зимнего молока»

На 50 тонн молока больше по отношению к прошлогоднему результату реализовано на сегодня сельхозпредприятиями района.

Обсуждение>>

Предупредили всех... на собственном сайте

В выходные пользователи сети Webstream не могли выйти в Интернет. Те, у кого безлимитный тариф, выразили возмущение по этому поводу. Мол, за что деньги платим? Могли хотя бы предупредить.

Обсуждение>>

Агрессия без причины

Анатолию Белозерову, который нанес ножевое ранение главе Орловского сельского поселения Андрею Губкину (о чем писала «ТП» в N 48 от 1 декабря 2010 г.), вынесен приговор суда. Он осужден на 4 года 6 месяцев с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Обсуждение>>

Довел до сердечного приступа

В Тарскую ЦРБ поступила пациентка с переломом руки. Обидчиком пожилой женщины оказался сын.

Обсуждение>>

Телефонный «развод» продолжается

Сотрудники милиции снова столкнулись с фактами мошенничества по телефону.

Обсуждение>>

Не ходите, дамы, вечером гулять!

Сразу несколько женщин обратились в Тарский ГОВД с заявлениями об ограблении. Каждая из них лишилась сумочки.

Обсуждение>>

Берегись дивана!

На прошлой неделе в Тарский ГОВД поступил звонок из больницы о том, что у них находится пациент со странным проникающим ранением деликатной части тела.

Обсуждение>>

О барьере для инфекций

На вопросы наших читателей отвечает заведующая детской поликлиникой Лидия Гонтарева.

Обсуждение>> 

Портреты детства

Мы возобновляем так понравившийся нашим читателям конкурс «Портреты детства».

Обсуждение>>

 Свежий номер «ТП» уже в продаже!

Читайте:

- Новости короткой строкой;

- Самый шикарный подарок к Дню Святого Валентина;

- «Поклонник Микеланджело из Больших Туралов» - сельский художник копирует фрески великого мастера эпохи Возрождения;

- «Диагноз для автомобиля» - сельские жители из-за плохих дорог не едут в Тару для технического осмотра своих машин;

- В огне погибли две женщины;

- Побег из тюрьмы;

- и другие новости из жизни города и района, которых нет на сайте.

ФОТОРЕПОРТАЖ НЕДЕЛИ
 

Областные соревнования по лыжным гонкам в селе Екатерининское.>>

 

 

 

ВАШЕ МНЕНИЕ
 
После отмены единого социального налога размеры страховых выплат выросли с 26 до 34%, и в стране заговорили о возвращении зарплат «в конвертах». Согласитесь ли вы на работу с «черной» зарплатой?
Да.
Нет.
Затрудняюсь ответить.
ГолосоватьРезультат

 Свое мнение по данной теме вы также можете оставить в «Гостевой книге» или воспользоваться рубрикой «Письмо».

АФИША: ЧТО, ГДЕ, КОГДА?
 

 

Северный драматический театр имени М.А. Ульянова.>>

 

 

 

Тарская центральная районная библиотека.>>

 
ОМСКИЕ НОВОСТИ 
 
 
. .
 
БЛОГИ