22
№8 (11602)
  февраля 2011
     

ДВЕ ПАРЫ обуви ПО ЦЕНЕ ОДНОЙ. Предложение ограничено. М. "Реноме", ул. Ленина, 93.*****Реклама в бегущей строке - 2-10-03.*****Продам дом. Т. 8-908-799-4410.*****

На первуюРубрики Фотобанк Газета ОбъявленияАрхивГостевая книгаПисьмо

Как решить квартирный вопрос

По данным регионального минстроя, в списки очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включены 48 тысяч жителей Омской области. В 2010 году, который был успешным в реализации жилищных программ, государственную поддержку для приобретения новых квартир и строительства собственных домов получили около 3150 семей. Это не считая тех, кто заселился в квартиры, предоставленные на условиях социального найма.

Среди прошлогодних новоселов – 1704 ветерана Великой Отечественной войны, 136 льготников и 144 молодые семьи, получившие социальные выплаты на покупку квартир или строительство домов. За год в районах Омской области построено 217 малоэтажных домов на 612 квартир, в которые из аварийных домов переехали более полутора тысяч человек. Получили средства из областного бюджета на строительство и реконструкцию индивидуальных домов 240 семей. Компенсированы расходы на погашение части ипотечного жилищного кредита 66 семей, в которых родился второй, третий или последующий ребенок. Более 50 человек получали ежемесячную денежную компенсацию для расчетов за ипотечное жилье, приобретенное в многоквартирных домах.

А сколько людей улучшили жилищные условия благодаря капитальному ремонту многоквартирных домов, газификации, благоустройству территорий комплексной застройки, вводу на селе около 355 тысяч кв. метров жилья – не сосчитать!

В рамках областных и федеральных программ на улучшение жилищных условий жителей Омской области в 2010 году направлено более 3,9 млрд. рублей. Сумма огромная, но желающих получить государственную поддержку еще больше. Даже первоочередникам-льготникам приходится ждать нового жилья годами. Быстро решается квартирный вопрос только для ветеранов Великой Отечественной войны.

Чтобы начать путь к новому дому, нужно сделать самостоятельно несколько шагов.

Четыре шага к новому дому

Шаг 1-й. Определите свои возможности

Есть три пути улучшения жилищных условий: 1) ипотечный жилищный кредит; 2) государственная поддержка; 3) поддержка в строительстве жилья, в том числе индивидуальное жилищное строительство.

Ипотечный жилищный кредит

Сегодня ипотечные кредиты предоставляются многими коммерческими банками под 10-14% годовых. Социальная ипотека предоставляется под 0% годовых.

С 2000 года в регионе действует губернаторская программа по оказанию государственной поддержки гражданам в строительстве, достройке, реконструкции либо приобретении жилья путем предоставления льготных ипотечных жилищных кредитов.

Право на получение ипотечного жилищного займа имеют работники бюджетной сферы, молодые семьи, приемные семьи, многодетные семьи, участники боевых действий.

С начала реализации губернаторской программы выдано 1089 кредитов на сумму 489 млн. рублей.

В 2010 году по решению губернатора Л.К. Полежаева организовано предоставление беспроцентных ипотечных жилищных займов на достройку индивидуальных жилых домов в сельских районах. Из предусмотренных бюджетом 50 млн. рублей в прошлом году было востребовано меньше половины. Всего 60 жителей села собрали нужные документы и оформили беспроцентные займы на общую сумму 22,1 млн. рублей.

Государственная поддержка

Государственные жилищные сертификаты предоставляются гражданам, имеющим право на получение государственной поддержки в соответствии с федеральным законодательством: бывшим военнослужащим, ликвидаторам радиационных аварий и катастроф, вынужденным переселенцам и гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера.

Предоставляются меры государственной поддержки в улучшении жилищных условий льготным категориям граждан:

- ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;

- ветеранам Великой Отечественной войны и вдовам погибших фронтовиков, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и внесенных в список очередников в администрации по месту проживания.

Поддержка в строительстве жилья, в том числе индивидуальное жилищное строительство:

- молодым семьям (до 35 лет), работникам бюджетной сферы;

- индивидуальным застройщикам.

Шаг 2-й. Встаньте на очередь в органах местного самоуправления

Для участия в программах государственной поддержки гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Это возможно, если гражданин или члены его семьи:

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

- проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

- проживают в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Предоставление государственной поддержки гражданам в строительстве жилья осуществляется при наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений общей площадью на одного члена семьи менее учетной нормы, а также подтверждения наличия у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Чтобы встать на очередь, необходимо обратиться в органы муниципальной власти по месту жительства. Здесь на основе заявлений выносятся решения о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, формируются списки очередности на получение жилищных субсидий. Формирование списков очередников на получение господдержки на 2011 год началось с конца прошлого года.

Шаг 3-й. Получите государственную поддержку

Субсидии для улучшения жилищных условий предоставляют Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Омской области, муниципальные образования в пределах направленных для этого бюджетных средств.

Сумма финансовой поддержки рассчитывается, исходя из нормативной площади в зависимости от состава семьи и средней стоимости квадратного метра, сложившейся на данный момент в регионе. По данным на 1 января 2011 года она составляет 27,5 тыс. руб. за кв. метр.

Для каждой категории граждан законодательством определены нормативы расчета субсидий.

Так, для семьи из двух человек по соцнорме полагается 42 квадратных метра, из трех и более человек – по 18 «квадратов» на одного человека.

Например, по программе «Обеспечение жильем молодых семей» предоставляется безвозмездная субсидия: семьям, не имеющим детей, – в размере 35% от расчетной стоимости жилья, семьям, имеющим детей, - не менее 40 процентов. Недостающую часть семья добавляет самостоятельно. В 2010 году в Омской области получили субсидии на улучшение жилищных условий более 140 молодых семей. Средний размер субсидий составлял 430 тыс. рублей.

Работники бюджетной сферы могут получить безвозмездную субсидию от 30 до 60 процентов от общей стоимости жилья, в зависимости от размера зарплаты.

Деньги, полученные в рамках господдержки, можно использовать для оформления ипотеки, приобретения квартиры в кооперативе либо для строительства собственного дома.

Шаг 4-й. Постройте дом или приобретите квартиру

В 2010 году в Омской области введено в эксплуатацию около 706 тыс. кв. м жилья. Из них более 356 тыс. кв. м построено в муниципальных районах.

Право на получение займа имеют граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности. К тому же они должны начать строительство собственного дома, выполнить при этом от 10 до 30% строительных работ. Размер выплаты определяется с учетом стоимости кв. метра и социальной нормы жилой площади на каждого члена семьи и позволяет оплатить до 70% стоимости жилья. Средства должны быть реализованы по целевому назначению в течение года.

Оказываются и другие меры поддержки для индивидуальных застройщиков: по льготным ценам выделяется строительная древесина, предлагаются обеспеченные коммуникациями земельные участки на территориях комплексного жилищного строительства, проводятся консультации специалистов по месту жительства. Минстрой Омской области в конце 2010 года выпустил очередной сборник, в котором изложены условия поддержки индивидуальных застройщиков и малоэтажного домостроения в целом. Эти сборники есть в районных администрациях, а в электронном виде их можно найти на сайте минстроя.

В сборнике представлены информационно-справочные материалы по вопросам получения господдержки, а также различные системы малоэтажного домостроения и типовые проекты домов с ценами от застройщиков. Так, стоимость домов различных конструкций без подключения к коммуникациям в Омской области в ценах 2010 года составляла в среднем от 13 до 19 тыс. рублей за кв. метр.

 

Задачи региональной жилищной политики на 2011 год

В Плане действий Правительства Омской области на 2011 год предусмотрено, что до конца года в сельских районах будет построено не менее 450 тысяч кв. метров жилья. По мнению специалистов минстроя, около половины из этого объема составит индивидуальное жилищное строительство.

За счет бюджетных средств в 2011 году планируется улучшить жилищные условия не менее 500 граждан, проживающих в селе, в том числе молодых семей и молодых специалистов агропромышленного комплекса. Не менее 100 граждан получат беспроцентные ипотечные жилищные займы на достройку индивидуальных жилых домов.

На реализацию программы переселения граждан из аварийных домов в малоэтажное жилье усадебного типа из всех источников финансирования будет направлено более 500 млн. рублей. В программу могут войти муниципальные образования, выполнившие условия федерального Фонда по реформированию ЖКХ.

Предполагается, что Омская область, исчерпавшая лимиты Госкорпорации на реализацию программ по обновлению жилищного фонда в объеме более 3,7 млрд. рублей, получит дополнительные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. По прогнозу регионального минстроя, в 2011 году будет капитально отремонтировано не менее 800 тыс. кв. м жилья.

Одним из ориентиров в 2011 году является строительство доступного жилья, отвечающего требованиям энергоэффективности. Особую важность приобретает государственная поддержка реализации Программы стимулирования кредитования застройщиков, строящих жилье экономического класса, а также граждан, приобретающих это жилье по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). С 2011 года эта категория будет расширена за счет граждан – получателей регионального материнского капитала. Напомним, что семьи, в которых родился третий или последующий ребенок, получат дополнительно 100 тысяч рублей. С учетом этого в областном бюджете на 2011 год заложено 50 млн. рублей. По предварительным расчетам, на региональный семейный капитал в Омской области ежегодно будет претендовать до 4 тысяч семей.

Материалы подготовлены Главным управлением по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Омской области совместно с Министерством строительства и ЖКК Омской области

Как получить господдержку для улучшения жилищных условий?

Участвуйте в Интернет-конференции с начальником Управления реализации федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» минстроя Омской области Ларисой Семеновной Фоминой.

Вопросы можно задавать на сайте «Омск здесь» www.omskzdes.ru  

Итоги Интернет-конференции будут подведены 1 марта.

 

Обсудить статью [1]

 

 

ПОИСК ПО САЙТУ
  


Страница художника Николая Кальницкого

ТАРСКИЕ НОВОСТИ
 

Учителю года подарили «Жигули»

Преподаватель английского языка Мартюшевской школы Надежда Корюхова стала финалисткой регионального этапа всероссийского конкурса «Учитель года». К сожалению, для победы ей не хватило нескольких очков.

Обсуждение>>

Солдаты первого призыва

На инициативу районного Совета ветеранов и клуба «Поиск» восстановить поименно всех призванных ратников из Тарского района в первый день войны откликнулись родственники двух солдат.

Обсуждение>>

От «Восторга» в восторге

Второе место в номинации «Эстрадный танец» занял образцовый хореографический ансамбль «Восторг» под руководством Натальи Осиповой на международном конкурсе искусств «Золотая Сибирь», который прошел в Омске.

Обсуждение>>

Придумайте имя кинотеатру

В нашем городе полным ходом идет строительство кинотеатра, который станет центром семейного отдыха, - с кинозалами, кафе, игровой комнатой для детей.

Обсуждение>>

Вот и вся забота

Недавно проходила мимо санэпидемиологической станции и подумала, что инвалидов у нас считают самыми здоровыми людьми.

Обсуждение>>

 Свежий номер «ТП» уже в продаже!

Читайте:

- Новости короткой строкой;

- Чем занимается бывший генеральный директор ЖСК «Тара» Владимир Ильясов, осужденный за мошенничество в отношении дольщиков многоквартирного дома по ул. Кузнечной?;

- Как тебе служится? Письма из армии;

- «Завидные женихи Тары»;

- и другие новости из жизни города и района, которых нет на сайте.

ФОТОРЕПОРТАЖ НЕДЕЛИ
 

Районный спортивный праздник состоялся в селе Атирка.>>

 

 

 

ВАШЕ МНЕНИЕ
 
После отмены единого социального налога размеры страховых выплат выросли с 26 до 34%, и в стране заговорили о возвращении зарплат «в конвертах». Согласитесь ли вы на работу с «черной» зарплатой?
Да.
Нет.
Затрудняюсь ответить.
ГолосоватьРезультат

 Свое мнение по данной теме вы также можете оставить в «Гостевой книге» или воспользоваться рубрикой «Письмо».

АФИША: ЧТО, ГДЕ, КОГДА?
 

 

Северный драматический театр имени М.А. Ульянова.>>

 

 

 

Тарская центральная районная библиотека.>>

 
ОМСКИЕ НОВОСТИ 
 
 
. .
 
БЛОГИ